Comprar casa es casi imposible en Venezuela, inclusive para quienes tienen un buen empleo como Gustavo Mart\u00ednez, ingeniero en una petrolera. Con el cr\u00e9dito en agon\u00eda en este pa\u00eds hiperinflacionario, hay que pagar de contado.<\/p>\n\n\n\n
Transferencias, cheques y hasta efectivo son la \u00fanica v\u00eda cuando la cartera crediticia en Venezuela, que transita su octavo a\u00f1o de recesi\u00f3n con una moneda pulverizada, no llega a 140 millones de d\u00f3lares, min\u00fascula frente a la de 14.000 millones de su vecina Colombia.<\/p>\n\n\n\n
Emitir pr\u00e9stamos en bol\u00edvares, la depreciada moneda local que ha perdido casi 73% de su valor solo este a\u00f1o, no es viable para los bancos, que ni siquiera dan tarjetas de cr\u00e9dito, mucho menos una hipoteca a largo plazo, pues las cuotas se disuelven.<\/p>\n\n\n\n
Un cr\u00e9dito en d\u00f3lares, preferidos para cualquier transacci\u00f3n, requiere un permiso especial del gobierno.<\/p>\n\n\n\n
Gustavo se mud\u00f3 a Caracas en enero desde Puerto La Cruz (este), donde estudi\u00f3 y tuvo su primer trabajo. Vivi\u00f3 con su abuela antes de instalarse con su novia en un apartamento alquilado en una zona acomodada.<\/p>\n\n\n\n
“Un apartamento cuesta alrededor de 50.000 d\u00f3lares. Ning\u00fan trabajo te paga eso”, dice a la AFP este ingeniero petrolero de 30 a\u00f1os. “Mucho menos vas a pagar eso de contado”.<\/p>\n\n\n\n
Rentar tampoco es opci\u00f3n para muchos. Mart\u00ednez prefiere reservarse cu\u00e1nto gana, pero su ingreso es exponencialmente mayor que el sueldo m\u00ednimo, que apenas supera los 2 d\u00f3lares en el sector p\u00fablico y que promedia unos 50, seg\u00fan estimaciones, en el privado.<\/p>\n\n\n\n
El arrendamiento de un apartamento en una zona popular caraque\u00f1a ronda 150 d\u00f3lares mensuales. “Es lo m\u00e1s bajo que he conseguido”, explica la corredora inmobiliaria Carolina Quintero.<\/p>\n\n\n\n
A muchas parejas j\u00f3venes no les queda otra que vivir con sus padres.<\/p>\n\n\n\n
No hay cifras actualizadas de cu\u00e1ntos venezolanos tienen casa propia. El gobierno dice haber entregado 3,5 millones de casas y apartamentos populares con un plan creado en 2011, llamado ‘Misi\u00f3n Vivienda’, n\u00famero puesto en duda por expertos.<\/p>\n\n\n\n
– Transferencia o efectivo –<\/strong><\/p>\n\n\n\n Los cr\u00e9ditos hipotecarios sumaron en marzo unos 840.000 d\u00f3lares, seg\u00fan la autoridad del sector bancario: 0,6% del total de cr\u00e9ditos, por lo que personas como Gustavo quedan al margen aunque pudiesen asumirlos.<\/p>\n\n\n\n “Es absolutamente marginal”, acota el economista C\u00e9sar Aristimu\u00f1o, quien destaca que en 2014 la cartera hipotecaria representaba 7,2% del total. “No hay forma que la compra de viviendas sea apalancada por el sistema bancario”.<\/p>\n\n\n\n Sin embargo, la dolarizaci\u00f3n informal ocurrida en Venezuela, con la gente intentando protegerse de la inflaci\u00f3n, y la depreciaci\u00f3n del bol\u00edvar ha facilitado operaciones inmobiliarias, en recuperaci\u00f3n despu\u00e9s de desplomarse en 2018.<\/p>\n\n\n\n “En 2019 crecimos 5% (…) y esperamos cerrar con m\u00e1s de 20% el a\u00f1o 2021”, dice Francisco L\u00f3pez, presidente de la C\u00e1mara Inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n La mayor\u00eda de las operaciones son alquileres (70%) y el resto, compra-venta, sobre todo en el mercado secundario, normalmente de personas que venden un inmueble propio para invertir en otro, sostiene L\u00f3pez.<\/p>\n\n\n\n Las operaciones se realizan normalmente a trav\u00e9s de transferencias entre bancos extranjeros “el d\u00eda antes de la firma”, relata Quintero. “Algunas veces el comprador da 5, 15 o 20 por ciento de reserva en efectivo” para tr\u00e1mites y comisiones.<\/p>\n\n\n\n Esos billetes son fotocopiados y pasados por una m\u00e1quina para descartar falsificaciones.<\/p>\n\n\n\n – Redes sociales –<\/strong><\/p>\n\n\n\n Las ofertas de ventas inmobiliarias son numerosas en redes sociales. La mayor\u00eda muestran apartamentos o casas en barrios ricos con vista al cerro El \u00c1vila, que bordea Caracas, aunque hay alternativas en sectores de clase media y populares.<\/p>\n\n\n\n Ciertos promotores optaron por brindar financiamiento propio.<\/p>\n\n\n\n En Guatire, ciudad dormitorio a 40 minutos de Caracas en auto, un proyecto ofrece departamentos en obra con 33% de inicial y 11 meses para pagar. Un apartamento de 67 m2, a 16.300 d\u00f3lares de contado, quedar\u00eda en 5.830 de inicial y 11 cuotas de 1.000. Quintero advierte que hay que estudiar muy bien a las constructoras para evitar estafas.<\/p>\n\n\n\n Existen tambi\u00e9n prestamistas particulares, con fama de usureros, que cobran 15% de inter\u00e9s mensual y exigen garant\u00edas que incluso triplican el valor de la suma que conceden.<\/p>\n\n\n\n Gustavo busca maneras de ahorrar, con peque\u00f1as inversiones, con miras a tener “algo propio”.<\/p>\n\n\n\n “Si hubiera ese tipo de cr\u00e9dito en d\u00f3lares para que la gente que pueda pagarlo con su trabajo, yo creo que ser\u00eda buen\u00edsimo”, dice.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Comprar casa es casi imposible en Venezuela, inclusive para quienes tienen un buen empleo como Gustavo…<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":31815,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-31813","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-internacional"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bambapolitica.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31813","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bambapolitica.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bambapolitica.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bambapolitica.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bambapolitica.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31813"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/bambapolitica.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31813\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":31836,"href":"https:\/\/bambapolitica.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31813\/revisions\/31836"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bambapolitica.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31815"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bambapolitica.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31813"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bambapolitica.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31813"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bambapolitica.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31813"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}