{"id":41584,"date":"2022-02-02T07:23:08","date_gmt":"2022-02-02T13:23:08","guid":{"rendered":"http:\/\/bambapolitica.com.mx\/?p=41584"},"modified":"2022-02-02T07:23:09","modified_gmt":"2022-02-02T13:23:09","slug":"la-pandemia-causo-un-exodo-chilango-e-impulso-a-las-plataformas-de-renta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bambapolitica.com.mx\/index.php\/2022\/02\/02\/la-pandemia-causo-un-exodo-chilango-e-impulso-a-las-plataformas-de-renta\/","title":{"rendered":"La pandemia caus\u00f3 un \u00e9xodo chilango e impuls\u00f3 a las plataformas de renta"},"content":{"rendered":"\n

Las plataformas Homie, Horum y Aptuno reportaron en conjunto 8 mil 300 propiedades en arrendamiento en 2021<\/p>\n\n\n\n

Las mudanzas fuera de la ciudad hacia zonas m\u00e1s baratas y perif\u00e9ricas en mercados como la Ciudad de M\u00e9xico, a causa de la pandemia, han impulsado que las operaciones de plataformas para el arrendamiento como Homie, Aptuno y Houm, crezcan m\u00e1s del 50 por ciento por ciento sus operaciones o cierres de contratos en el \u00faltimo a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

La pandemia del coronavirus impact\u00f3 tanto en la oferta como la demanda de inmuebles para renta en los \u00faltimos dos a\u00f1os, de acuerdo con Francisco Andragnes, CEO de la inmobiliaria Homie, la firma m\u00e1s grande de arrendamiento de propiedades sin aval, sin embargo, destac\u00f3 que el mercado se ha recuperado, lo que les ha llevado a elevar sus operaciones.<\/p>\n\n\n\n

\u201cSi yo tomo s\u00f3lo el a\u00f1o pasado, crecimos un 50 por ciento aproximadamente en cantidad de propiedades arrendadas, nuestro crecimiento principalmente en la Ciudad de M\u00e9xico, con lo cual a nosotros no nos ha afectado tanto como compa\u00f1\u00eda esa baja de demanda o esa migraci\u00f3n por la pandemia\u201d, dijo en entrevista.<\/p>\n\n\n\n

La compa\u00f1\u00eda cerr\u00f3 el 2021 con m\u00e1s de 5 mil propiedades en arrendamiento dentro del portafolio de Homie, gracias a sus herramientas tecnol\u00f3gicas para firmar contratos. Agreg\u00f3 que uno de los factores clave del crecimiento ha sido la migraci\u00f3n interna de \u2018chilangos\u2019 hacia zonas perif\u00e9ricas u otras ciudades, as\u00ed como de otras ciudades a la capital.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLos \u00faltimos datos disponibles de migraci\u00f3n son los provenientes del \u00faltimo censo de poblaci\u00f3n y vivienda del 2020 del INEGI, en donde se se\u00f1ala que 557 mil personas salieron de la ciudad, mientras que 308 mil llegaron entre 2015 y 2020. Esto quiere decir que entre 2015 y 2020, 250 mil personas han salido de la ciudad\u201d, dijo por su parte Carlos Calder\u00f3n, director de Research de Homie.<\/p>\n\n\n\n

Un sondeo realizado por el Instituto de Investigaciones Sociales de la UNAM realizado en 2020 a m\u00e1s de 409 personas en la Ciudad de M\u00e9xico revel\u00f3 que el 55 por ciento de los chilangos tuvo problemas econ\u00f3micos para pagar la renta o la hipoteca, mientras que el 32 por ciento o 1 de cada 3, tuvo que mudarse ya sea a otra alcald\u00eda o una nueva ciudad de la periferia.<\/p>\n\n\n\n

\u201cAntes de la pandemia las cinco colonias m\u00e1s buscadas eran Roma Norte, N\u00e1poles, Santa Fe, Polanco y An\u00e1huac y despu\u00e9s de la pandemia, las colonias m\u00e1s buscadas son Tacubaya, Narvarte Poniente, Doctores, Coapa, el perfil de la b\u00fasqueda est\u00e1 cambiando demasiado, pareciera que la gente est\u00e1 yendo de buscar inmuebles de lujo o en zonas caras, a lugares donde las rentas sean baratas\u201d, agreg\u00f3 Calder\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Para Aptuno, una propech reci\u00e9n llegada a M\u00e9xico, el \u00e9xodo chilango hacia metr\u00f3polis de la CDMX ha impulsado tambi\u00e9n el cierre de contratos hasta en doble d\u00edgito, pues desde hace seis meses a la fecha, m\u00e1s de 24 mil personas han buscado inmuebles para mudarse por la ciudad.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEn temas de contratos estamos firmando aproximadamente 160 mensuales entre los dos pa\u00edses y poco m\u00e1s del 10 por ciento son en M\u00e9xico, este n\u00famero va creciendo considerablemente y proyectamos que mes a mes el volumen de firmas en M\u00e9xico empareje al que tenemos en Colombia\u201d, dijo a El Financiero Cristina Palacios Goddard, Co Fundadora de Aptuno.<\/p>\n\n\n\n

En diciembre de 2020, Aptuno firm\u00f3 su contrato n\u00famero mil y se encuentra muy cerca de alcanzar los mil 300 contratos entre M\u00e9xico y Colombia.<\/p>\n\n\n\n

\u201cActualmente hay aproximadamente 230 inmuebles listos para rentar, es un n\u00famero vol\u00e1til entre las bajas y rentas concretadas. Crecemos mes con mes entre un 30 y 40 por ciento. \u00c1lvaro Obreg\u00f3n, Coyoac\u00e1n y la parte sur de Tlalpan es donde notamos que las personas est\u00e1n buscando vivienda con mayores dimensiones a un menor costo, entre 15 y 30 por ciento m\u00e1s bajo\u201d, dijo.<\/p>\n\n\n\n

Houm, una plataforma para la renta y venta de propiedades, tambi\u00e9n ha experimentado un boom en operaciones y b\u00fasqueda de inmuebles a ra\u00edz de la pandemia. \u201cLlevamos operando reci\u00e9n un a\u00f1o, por lo que crecimiento a\u00f1o a a\u00f1o no tenemos. Si te puedo comentar que llegamos a tener de cero a m\u00e1s de 2 mil propiedades solamente en la CDMX el a\u00f1o pasado\u201d, dijo Benjam\u00edn Labra, cofundador y CEO de Houm.<\/p>\n\n\n\n

Agreg\u00f3 que con la movilidad que ofrecen las empresas con el trabajo remoto, continuar\u00e1 una tendencia de mudanzas en las principales ciudades del pa\u00eds en los pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n\n\n\n

\u201cVemos que la capital aument\u00f3 su demanda el a\u00f1o pasado en alrededor de un 40 por ciento. Dentro de CDMX las alcald\u00edas m\u00e1s buscadas que vemos en nuestra data son Benito Ju\u00e1rez, Cuauht\u00e9moc, Miguel Hidalgo\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con la plataforma Data M\u00e9xico, la mayor cantidad de inmigrantes que llegaron a Ciudad de M\u00e9xico en los \u00faltimos a\u00f1os de pandemia provienen del Estado de M\u00e9xico con 161 mil personas, seguido de Veracruz con 22.9 mil personas y Puebla con 21.7 mil personas.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLa exclusi\u00f3n residencial es el principal factor de desplazamiento de habitantes de la Ciudad de M\u00e9xico hacia los municipios de la periferia. La oferta de inmuebles en la capital es cada vez m\u00e1s cara y uno de los efectos de la pandemia por Covid-19 ha sido la p\u00e9rdida de poder adquisitivo que llev\u00f3 a la gente a buscar espacios m\u00e1s asequibles para sus bolsillos\u201d, remat\u00f3 Daniel Narv\u00e1ez, VP de Marketing de Lamudi.<\/p>\n\n\n\n

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