mi\u00e9rcoles, 16 de noviembre de 2022 <\/p>\n\n\n\n
Adem\u00e1s otros 106 municipios contemplan cambios de 0.01 a 10 por ciento y ocho no tendr\u00e1n incremento.<\/p>\n\n\n\n
Al menos 11 de los 125 municipios pretenden aumentar entre 10 y 20 por ciento los valores del uso del suelo que impactan directamente en el c\u00e1lculo del impuesto predial de 2023, como el caso de Tec\u00e1mac con un ajuste de 17.3 por ciento por el impacto que le gener\u00f3 la edificaci\u00f3n del Aeropuerto Internacional Felipe \u00c1ngeles (AIFA). Otros 106 municipios contemplan cambios de 0.01 a 10 por ciento, ocho localidades m\u00e1s no tienen aumento alguno y los casos de Joquicingo y Calimaya no fueron considerados desde ahora procedentes porque no sustentaron t\u00e9cnicamente sus peticiones ni presentaron la aprobaci\u00f3n de sus cabildos. Las y los diputados reprocharon el bajo nivel de recaudaci\u00f3n, pero consideraron necesario que se \u201caprieten el cintur\u00f3n\u201d porque las familias est\u00e1n en muy malas condiciones, sobre todo en la zona rural y no aguantan ajustes por arriba de la inflaci\u00f3n durante 2023, sobre todo porque no es la \u00fanica obligaci\u00f3n impositiva que deben atender el siguiente a\u00f1o. El procedimiento Las comisiones legislativas de Planeaci\u00f3n y Gasto P\u00fablico y de Finanzas P\u00fablicas, acordaron dividir las propuestas de ajustes de valor de suelo y construcci\u00f3n en tres grupos. En el primero est\u00e1n los que coinciden con la opini\u00f3n t\u00e9cnica del IGECEM, en el segundo los que no presentaron documentaci\u00f3n id\u00f3nea y en el tercero los que no tienen coincidencias con el instituto. Aar\u00f3n L\u00f3pez Rivera director de Catastro inform\u00f3 que tienen 123 propuestas procedentes, d\u00f3nde 92 por ciento de las \u00e1reas homog\u00e9neas de la entidad, que son 7 mil 694, plantean actualizaciones para el siguiente a\u00f1o, de un promedio de 5.8 por ciento. Sin incremento Ocho municipios que ratifican los valores de 2021 y no tendr\u00edan ning\u00fan cambio son: Axapusco, Calimaya, Chiautla, Chiconcuac, Joquicingo, Papalotla, Tepotzotl\u00e1n Tezoyuca. Piden menos de 10% 106 municipios proponen ajustes de 0.01 a 10 por ciento a sus valores de suelo, aunque la mayor\u00eda se ubica por debajo del \u00edndice inflacionario de 8.4 por ciento que se espera para el ejercicio fiscal 2020. En este caso est\u00e1n pr\u00e1cticamente todos. En este caso se pueden destacar a: Ecatepec 3,01% Toluca 9.69% Tlalnepantla 7.44% Naucalpan 9.84% Nezahualc\u00f3yotl 5.0% Huixquilucan 7.33% Metepec 6.48% Valle de Bravo 2.55% Quieren hasta 20% Mientras que 11 buscan un aumento superior a 10 % pero menor a 20 %, donde se encuentran: Apaxco 10.27% Ixtapan de la Sal 11.03% Jiquipilco 10.31% Luvianos 10.24% San Felipe del Progreso 10.46% Tec\u00e1mac 17.36% Tenancingo 13.36% Tejupilco 10.29% Tlatlaya 12.33% Temascaltepec 18.44% Tonatico 15.32%. En la mayor\u00eda del casos se ubican en el sur de la entidad, donde es necesario hacer ajustes porque los valores actuales est\u00e1n completamente desactualizados, indic\u00f3 el funcionario de catastro, incluso con valores de 2 pesos por metro cuadrado, lo cual ya no se justifica. En el caso de Tec\u00e1mac el argumento para ajustar los valores del uso de suelo se debe a la construcci\u00f3n del AIFA. El IGECEM consider\u00f3 que no son procedentes los casos de Joquicingo y Calimaya debido a que no presentaron sus propuestas, ni los soportes t\u00e9cnicos necesarios respecto a operaciones de mercado inmobiliario realizadas, oferta, contratos de compraventa, aval\u00faos comerciales, publicaciones de las ofertas, promoci\u00f3n de venta de inmuebles, fotograf\u00edas de la muestra investigada opiniones emitidas por profesionales e instituciones, ni el expediente t\u00e9cnico de obras de infraestructura. Los valores promedio de construcci\u00f3n que se manejan son de 6.9 por ciento en \u00e1reas habitacionales, 8.9 puntos en comerciales y 8.7 en industriales y equipamiento as\u00ed como en las de car\u00e1cter especial. El presidente de la comisi\u00f3n de Finanzas P\u00fablicas, Francisco Santos, consider\u00f3 muy bajo el nivel de recaudaci\u00f3n en los municipios mexiquenses, pues apenas se recupera entre 0.4 y 0.5% del PIB. Sin embargo, a nivel nacional la cifra no var\u00eda mucho con 0.6 por ciento, cuando en pa\u00edses similares como Colombia y Brasil la recaudaci\u00f3n asciende a 3 por ciento de su Producto Interno Bruto (PIB).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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