26 de Julio 2024<\/p>\n\n\n\n
Actualmente, se construyen alrededor de 3,000 hogares en la capital, con un precio promedio de 3.5 millones de pesos, seg\u00fan la Canadevi \u00a0<\/p>\n\n\n\n
La\u00a0construcci\u00f3n de vivienda\u00a0nueva en la\u00a0Ciudad de M\u00e9xico\u00a0(CDMX) mantiene una tendencia a la baja,\u00a0lo que ha generado un encarecimiento extraordinario en el sector, as\u00ed como la expulsi\u00f3n de miles de personas que no tienen los ingresos necesarios para tener un hogar en la urbe.<\/p>\n\n\n\n
De acuerdo con cifras del Registro \u00danico de Vivienda (RUV), en la primera mitad del 2024, se concret\u00f3 la producci\u00f3n de 363\u00a0viviendas\u00a0en la capital, esto es 49% menos de lo que se alcanz\u00f3 en el mismo periodo del a\u00f1o pasado.<\/p>\n\n\n\n
Leopoldo Hirschhorn, presidente de la C\u00e1mara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoci\u00f3n de\u00a0Vivienda\u00a0(Canadevi) Valle de M\u00e9xico, expuso que, actualmente, se encuentran alrededor de 3,000 unidades en obra, las cuales se integrar\u00e1n al inventario en los siguientes meses con un precio promedio de 3.5 millones de pesos.<\/p>\n\n\n\n
Algunos de los factores que influyen en la ca\u00edda del desarrollo inmobiliario, seg\u00fan el experto, son la dificultad de obtenci\u00f3n de permisos y licencias de construcci\u00f3n ante la escasez de agua, as\u00ed como las altas tasas de inter\u00e9s de los cr\u00e9ditos para la construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
\u201cLos usos del suelo tan regulados han hecho que sea inviable la\u00a0producci\u00f3n habitacional. Esta combinaci\u00f3n de factores ha generado que la\u00a0vivienda\u00a0m\u00e1s barata que podemos construir los desarrolladores en la\u00a0Ciudad de M\u00e9xico\u00a0sea de 1.8 millones de pesos\u201d, explic\u00f3 Hirschhorn.<\/p>\n\n\n\n
Sin embargo,\u00a0para que una persona pueda obtener un\u00a0cr\u00e9dito hipotecario\u00a0para una casa de ese valor (en bancos y otras entidades financieras), debe comprobar ingresos de 54,000 pesos mensuales.<\/p>\n\n\n\n
\u201cLa capital del pa\u00eds se ha vuelto una urbe cosmopolita, para las clases sociales m\u00e1s altas. El aumento acelerado del valor de los inmuebles hace casi imposible que las personas de menores ingresos puedan comprar y vivir ah\u00ed\u201d, dijo el presidente de Canadevi Valle de M\u00e9xico.<\/p>\n\n\n\n
De acuerdo con datos de Sociedad Hipotecaria Federal, la\u00a0Ciudad de M\u00e9xico\u00a0registra el valor m\u00e1s alto de la\u00a0vivienda\u00a0de todas las entidades federativas,\u00a0pues a marzo pasado el\u00a0precio promedio\u00a0fue de 3 millones 957,886 pesos.<\/p>\n\n\n\n
El costo exacerbado de la\u00a0vivienda\u00a0en la\u00a0Ciudad de M\u00e9xico\u00a0ha perpetuado la expulsi\u00f3n de la poblaci\u00f3n de menores ingresos a la periferia, quienes se ven obligados a vivir a horas de distancia de sus centros de trabajo.<\/p>\n\n\n\n
Edgard Mercado, cofundador de Solviing (proptech enfocada a la compraventa y\u00a0financiamiento de vivienda\u00a0econ\u00f3mica), mencion\u00f3 que la zona con oferta habitacional medianamente m\u00e1s asequible para esta poblaci\u00f3n es el oriente, adem\u00e1s de colonias cercanas a la alcald\u00eda Azcapotzalco y Ecatepec, municipio del Estado de M\u00e9xico.<\/p>\n\n\n\n
\u201cAh\u00ed vemos\u00a0viviendas\u00a0de 1 a 1.8 millones de pesos, son precios todav\u00eda caros, pero m\u00e1s cercanos a las posibilidades de los derechohabientes del Infonavit, por ejemplo. Otros terminan movi\u00e9ndose a las afueras de la ciudad, como Tec\u00e1mac, es gente que suele trabajar en la capital, pero que no le alcanza para vivir ah\u00ed\u201d, dijo el especialista.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfHay soluci\u00f3n para la crisis de vivienda? \u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n Para el presidente de Canadevi Valle de M\u00e9xico, existen una serie de medidas que podr\u00edan tomarse desde el gobierno capitalino para abordar la crisis habitacional, la principal: actualizar el Plan de Desarrollo Urbano.<\/p>\n\n\n\n Seg\u00fan Hirschhorn, a trav\u00e9s de este instrumento se podr\u00edan establecer estrategias para aumentar la\u00a0construcci\u00f3n de vivienda\u00a0a trav\u00e9s de esquemas sociales administrados por el gobierno; as\u00ed como la rehabilitaci\u00f3n de predios y terrenos abandonados o afectados durante los sismos; y la redensificaci\u00f3n para proyectos verticales.<\/p>\n\n\n\n \u201cComo C\u00e1mara, hemos estado muy cerca de Clara Brugada y su equipo, hay preocupaci\u00f3n, porque se est\u00e1 expulsando a la gente por el costo de las casas. Desde Canadevi estamos a favor de las propuestas tanto del gobierno federal, como del gobierno capitalino, para impulsar\u00a0programas de vivienda. Vemos un futuro enorme para el sector, ya que el mercado est\u00e1 desatendido\u201d, apunt\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" 26 de Julio 2024 Actualmente, se construyen alrededor de 3,000 hogares en la capital, con…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":73733,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-73732","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-del-dia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bambapolitica.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73732","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bambapolitica.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bambapolitica.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bambapolitica.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bambapolitica.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=73732"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bambapolitica.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73732\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":73734,"href":"https:\/\/bambapolitica.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73732\/revisions\/73734"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bambapolitica.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/73733"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bambapolitica.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=73732"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bambapolitica.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=73732"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bambapolitica.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=73732"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}