Desde hace a\u00f1os, los despojadores de vivienda act\u00faan en Veracruz con una impunidad que ninguna autoridad ha conseguido contener. Los casos se repiten con el mismo patr\u00f3n: documentos falsos, cerrajeros que abren casas sin orden judicial, patrullas municipales que validan ocupaciones ilegales y adultos mayores convertidos en blanco sistem\u00e1tico. Las denuncias p\u00fablicas se acumulan, las v\u00edctimas se organizan, pero el presunto c\u00e1rtel inmobiliario que opera en Xalapa y municipios vecinos sigue avanzando sin freno institucional. <\/p>\n\n\n\n
El episodio m\u00e1s reciente ocurri\u00f3 esta semana, cuando dos adultos mayores de 85 y 83 a\u00f1os estuvieron a punto de perder su vivienda en el centro de la capital. La irrupci\u00f3n fue ejecutada por una mujer, identificada como M\u00edriam Ceballos Ruiz, se\u00f1alada desde 2025 como presunta integrante del grupo, acompa\u00f1ada de un cerrajero y polic\u00edas municipales que rompieron candados, ingresaron al domicilio y dieron validez a documentos que, seg\u00fan la denuncia, eran ap\u00f3crifos .<\/p>\n\n\n\n
Ceballos Ruiz fue se\u00f1alada p\u00fablicamente en 2025 por seis familias xalape\u00f1as como presunta integrante del grupo, y es exesposa de Miguel Isaac Contreras G\u00f3mez, quien trabaja con Roly Dom\u00ednguez Romero, se\u00f1alado como presunto autor intelectual de m\u00faltiples despojos. <\/p>\n\n\n\n
El factor com\u00fan en estos casos es la Secretar\u00eda de Gobierno, a cargo de Ricardo Ahued Bardahuil: de dicho funcionario depende el Registro P\u00fablico, Catastro y el registro de notar\u00edas. Adem\u00e1s, fue alcalde de Xalapa y la actual polic\u00eda municipal era la que estuvo a su cargo. En m\u00e1s de una ocasi\u00f3n ha negado cualquier v\u00ednculo, pero a pesar de las m\u00faltiples denuncias en contra de los se\u00f1alados por las v\u00edctimas, no hay consecuencias legales. <\/p>\n\n\n\n
El acad\u00e9mico de la Facultad de Derecho de la Universidad Veracruzana, Eduardo de la Torre Jaramillo, denunci\u00f3 que el intento de despojo contra sus t\u00edos sigui\u00f3 el mismo modus operandi que ha documentado en m\u00e1s de cien casos: uso de contratos de arrendamiento falsos, deudas inexistentes, \u00f3rdenes de desalojo irregulares y la participaci\u00f3n de notarios, Registro P\u00fablico, Catastro y jueces. \u201cEst\u00e1n coludidos con notarios p\u00fablicos, con Registro P\u00fablico de la Propiedad, con Catastro\u2026 con jueces que son los que mandatan hacer esto\u201d, afirm\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
De la Torre present\u00f3 una denuncia penal y exigi\u00f3 investigar a los polic\u00edas municipales que participaron en la apertura del domicilio. Se\u00f1al\u00f3 directamente al jefe de grupo Erick Zabaleta, de la patrulla 936, por no entrevistar al presunto agresor, quien no portaba credencial de elector, licencia de conducir ni placas en la motocicleta con la que lleg\u00f3. \u201cNadie puede vivir con tanta impunidad\u2026 y este polic\u00eda municipal se atrevi\u00f3 a decir que esta persona era v\u00edctima\u201d, reclam\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
El acad\u00e9mico tambi\u00e9n cuestion\u00f3 la falta de modernizaci\u00f3n del Registro P\u00fablico y del catastro en Veracruz. Record\u00f3 que la Sedatu tiene convenios para digitalizar estos sistemas, pero el estado ocupa los \u00faltimos lugares nacionales: 31 en catastro y 30 en Registro P\u00fablico. \u201cPor eso tiene tanto poder este c\u00e1rtel. \u00bfQui\u00e9n lo ordena? \u00bfQui\u00e9nes son los jefes? Hay dos cosas: o les tienen miedo o es un gobierno con crisis\u201d, dijo. <\/p>\n\n\n\n
Como ejemplo de la precariedad institucional, relat\u00f3 el caso de un ciudadano de Reynosa que viaj\u00f3 a Xalapa para resolver tr\u00e1mites y asegur\u00f3 que deb\u00eda \u201cmocharse\u201d en oficinas del Registro P\u00fablico, mientras en su estado todo es digital. <\/p>\n\n\n\n
Frente a este escenario, De la Torre plante\u00f3 tres rutas ciudadanas para enfrentar los despojos: redes vecinales por WhatsApp entre profesionistas y familiares; creaci\u00f3n de una asociaci\u00f3n civil estatal que agrupe a v\u00edctimas y obligue a autoridades a escuchar los casos; y la difusi\u00f3n del art\u00edculo 10 constitucional sobre posesi\u00f3n de armas en el domicilio, recordando que la Ley Federal de Armas de Fuego y Explosivos regula estrictamente su adquisici\u00f3n y uso. <\/p>\n\n\n\n
El acad\u00e9mico subray\u00f3 que los adultos mayores son las principales v\u00edctimas y que el despojo no solo afecta el patrimonio, sino la historia de vida de cada familia. \u201cNo es una casa en s\u00ed, es la historia de esas familias\u2026 que al menos los \u00faltimos a\u00f1os de su vida los puedan vivir con tranquilidad y certeza jur\u00eddica\u201d, dijo. <\/p>\n\n\n\n
En diciembre de 2025 familias comenzaron a denunciar los despojos de los cuales han sido objeto por parte de una banda organizada que vigila las viviendas. Presuntamente, los objetivos de este grupo son las casas con adeudos de predial, lo cual intuyen que llevan a cabo a trav\u00e9s de filtraciones desde las propias dependencias y direcciones municipales que cuentan con los registros. Algunas casas, como no est\u00e1n ocupadas al 100 por ciento, son allanadas bajo el argumento de adeudos. \u201cA una mujer la despojaron de su vivienda dici\u00e9ndole que deb\u00eda 500 mil pesos m\u00e1s intereses y le presentaron un falso pagar\u00e9\u201d, refieren. <\/p>\n\n\n\n
En el caso de los adultos mayores, estudian sus casos. Si ellos no cuentan con descendientes, los acorralan y despojan de sus casas con una serie de argumentos como el arrendamiento, una falsa compra-venta o supuestos adeudos y \u00f3rdenes de desalojo. <\/p>\n\n\n\n
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